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2024年家装规模3.8万亿,各类房屋总量超2100万套

发表时间:2024-10-09 04:02来源:奥维云网

近期,奥维云网(AVC)副总裁兼地产家居大数据事业部总经理李影进行《中国家装市场八大机会》主题分享,对结构转型下的家装市场蕴藏着哪些机会进行了分析。


从整体来看家装市场是地产新周期下的新产业动能。2024年家装市场规模将达到3.8万亿,涉及各类房屋总量超2100万套。但在家装产业结构转型过程中,普遍面临四大问题:流量成本高企、供应链合作受阻、品牌异地扩张受阻、内部科学管理欠缺。


同时,李影总也提出,家装行业的挑战与不确定性始终存在,而危与机,从来都是一体两面的存在。蓬勃发展的家装市场未来仍存在八大机会:


政策机会:产业融合与以旧换新


房地产市场新旧模式转换和市场维稳是主基调,通过二手房以旧换新试点及推广增强市场活力,推动行业平稳健康发展。家具、家电等耐用消费品从单一品类消费拉动向产业转型、家装家居家电一体化的产业融合方向进阶,政策导向旨在“横向生态治理”。


房地产转型机会:旧房改造


2023年全国整体二手房交易虽然只占市场37%左右,但目前多数重点城市已经以二手房成交为主,典型城市逐步进入旧房改造驱动时代。老房端全国重点百城30年以上老旧小区占比超3成,老房翻新规模占比近一半,二手房端5-15年房龄房源挂牌及成交相对更加活跃。在存量房的旧房改造消费周期,家装市场是房地产相关链条上的重要动能,其中,新房装修、存量房装修、二手房装修的市场结构比例为4:4:2的结构。


产业链结构转型机会:生态与竞合


家装产业涉及较多关联产业,包含的流程长,品类多,品牌繁杂,产业融合与升级成为大势所趋。家装行业总销售额在4万亿区间波动,其中,产业链中游实现资源聚合式增长,并推动上游环节增长15.9%。但是,在生态融合的过程中,品牌装企与全屋定制企业的渠道C位之争也愈演愈烈。


商业模式转型机会:整装与新零售


产业融合驱动家装生态化角色转型,家装产业正在向零售驱动和平台搭建的方向进阶。就整装的商业模式而言,目前存在三种典型的增长路径:供应链致胜;爆品致胜;服务致胜。就家装新零售而言,目前呈现多种业态形式,其中,装企新零售优势集中在整装领域,而电商新零售优势聚焦在非整装领域。


服务模式转型机会:营服一体化


消费者触媒碎片化导致流量获取难度增加,渠道投入费用高企,流量转化与营销效率有待进一步改善。就供应链服务而言,部品经销商对接地方装企的模式更普遍,但在营服一体化转型过程中,装企总部对接部品总部处于上升态势中。


品牌管理机会:品牌塑造


消费者的家装决策较为务实,关注“里子”的同时兼顾“面子”,品牌在高端消费者心目中受到重点关注。


消费者转型机会:改善需求本位


人群结构分化推进消费分级,改善、刚需、养老是三大房屋消费主线。针对不同类型的家装产品,不同生命周期的家庭存在差异化的精细需求。


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