中国家居网小课堂——选购二手房需要注意什么

中国家居网小课堂——选购二手房需要注意什么

随着房市逐渐恢复元气，越来越多人开始张罗着换房子，选购二手房成为越来越多人的选择。但是选购二手房是一项冗长且繁琐的过程，操作不当还容易损失钱财。可以说，二手房是非常容易发生纠纷的，所以在购买二手房前，需要对过户流程有一个具体的认知和了解。今天，中国家居网小编就给广大网友们分享一下如何购买二手房，购买二手房需要注意些什么吧！

首先，在购买二手房过程中，需要对需要购买的房屋有足够的了解。包括但不仅限于该房子是否存在产权纠纷的状况，房产证等各项证件是否齐全和完整，房屋的保存是否完好，如不完好是否影响使用，后期装修需要额外投入的金钱能达到多少，房主是否随时可以沟通，是否会配合办理各项产权手续，这些每一项都至关重要，缺一不可。

如果该房是合法出售起那么双方如果确定买卖关系，首先需要双方敲定房屋买卖协议，协议务必买卖双方确定好版本。一定要确保合同是没有漏洞的。双方协商落实后，把被出售的房子所在详细位置地址、产权具体情况、房屋交付的时限/时间 、产权办理时间和最终的成交金额等一一确认，双方达成一致后，签订一式三份的房屋买卖协议，以证买卖关系。

房屋需要买卖双方一起向当地房产交易的管理部门提出买卖申请并等待审查结果。如果该房符合上市条件等要求，就会予以办理过户手续。如果房屋没有产权等产权问题，即有可能被拒绝申请，审核不通过。

接下来就是立契，双方办理立契手续。开始缴纳税费，办理产权转移的过户手续。

房屋的买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更的所有登记手续，这些交易过程中的所需文件会被移交到发证部门，这时候，买方就能够到发证部门申领新的产权证，切记，需要带齐领取房屋所有证的通知单哦！

如果房屋不是一次性付款的，那么是需要去银行办理贷款手续的，这一步是需要买卖双方去进行。

后面，买方可认领房屋的所有权证，付清尾款。卖方需要配合协议要求，在交付日或之前结清该房屋此前所产生的费用，包括但不仅限于拖欠的水电费、物业费等。到期以后，按照合同的要求交给买方，该笔交易基本完成。

好了，关于二手房选购的问题今天中国家居网小编就介绍到这里，有更多的装修小知识可以随时点击中国家居网，这里有你想知道的家居知识。