广州拟出新规：2026年起，全市出让的居住用地100%实施装配式建筑

在中央大力推广装配式建筑，提倡“像造汽车一样造房子”的背景下，近日，广州市住建局在《关于大力发展智能建造与工业化建筑加快建设建筑业现代产业的实施意见（征求意见稿）》中提出了新要求：2026年起，全市所有新出让的居住用地必须采用装配式建筑。

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

目前装配式建筑正在全国被大力推广，2023年广州装配式建筑占新建建筑的面积比例已经达到48.42%，天河、空港经济区等部分区域达到了50%。政策目标是，到2030年底，智能建造与工业化建筑产业总产值突破5000亿，全市装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于 80%，基本实现建造领域转型升级。

为实现这一长远规划，在具体措施上，从2026年起全市出让的居住用地100%实施装配式建筑；每年度出让用地中实施模块化建筑的建筑面积占新建筑总面积的比例不低于10%；新出让的商服用地，公共部分应采用装配式装修。

此外，意见稿还提出，模块化建筑、城中村改造、公租房等项目也将逐步纳入统一要求，落实到土地出让合同中，并纳入审批流程进行把关。

在重点任务规划上，广州以“全产业链协同”为策略，推动数字设计、智能生产、智能装备、装配式装修、智能家居等五大赛道深度融合。

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