7-11层纯洋房 中建壹品海淀宝山项目规划方案公示

近日，海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目HD00-1214-0016地块二类城镇住宅用地项目方案公示。该项目即为宝山“双子星”中由中建壹品开发的西地块。

项目拟建设内容为住宅及居住配套设施。总建筑面积约80144.575平方米，其中地上建筑面积约50420.055平方米，地下建筑面积约29724.52平方米。建筑层数为地上11层，地下2层，地上建筑高度为36米。

据规划方案所示，项目规划11栋7-11F纯洋房，主力户型或为90-100㎡三居、120㎡四居，以及少量140-180㎡产品。共计约414套房源。

小区整体呈中轴对称格局，楼间距约37-69米之间，楼王层高3.1米，其他楼栋约3米。有飘窗设计，赠送面积大，得房率高。

今年6月，中建壹品以27.78亿元竞得该地块。东地块由金隅竞得，此前已为您详细解析该项目规划方案，可点击此处查看信息。

宝山村地块位于四季青镇西南部，地处四环至五环之间，临近阜石路及轨道交通6号线廖公庄站，交通便捷，老山公园在侧，自然环境优越。商业医疗教育配套有万达广场、锦绣大地批发广场、京西大悦城、华熙live、清华大学玉泉医院、首都师范大学附属小学（柳明校区）等非常齐备。

此外，宝山村地块前段时间公布了新学校规划，由首都师范大学附属中学承办的九年一贯制学校，容纳36个班级。学校预计2026年10月开工，2028年6月竣工，生活配套再加码。

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