专访｜古建筑商业化改造技术专家王振西：探索历史建筑可持续再利用新路径

  城市更新背景下的古建筑再利用机遇

  近年来，随着全球城市更新进程不断加快，历史建筑的商业化再利用逐渐成为城市发展中的重要议题。

  以美国为例，城市更新政策正大力推动历史建筑的商业化再利用。据行业报告显示，美国每年约有 1.5万至2.5万个建筑再利用项目正在实施，同时已有超18万套住宅改造项目处于规划阶段。美国政府通过“历史建筑税收抵免”（Historic Tax Credit）政策鼓励开发商对历史建筑进行改造，该政策每年带动 超过百亿美元的经济产出，并创造大量就业机会。

  随着办公楼空置率上升以及城市住房需求不断增加，历史建筑通过商业化再利用实现功能重构，从传统空间转型为现代商业载体

  从工程实践到技术研发：专利技术破解古建筑改造核心难题

  作为作为长期深耕建筑工程与装饰技术领域的工程技术专家，王振西曾参与并主导多项大型公共建筑项目的设计与实施工作。其中，在沈阳奥林匹克体育中心体育场建设过程中，他主导相关建筑装饰系统设计与施工技术方案优化，推动复杂空间结构装饰系统的高效实施；并在中国延安干部学院项目中，他负责建筑室内装饰结构设计与施工技术统筹，通过优化装饰结构体系与施工工艺，有效提升了工程实施效率与结构稳定性。

  在长期的一线工程实践与技术管理过程中，王振西逐渐形成了以工程需求为导向的技术研发思路，将实际工程中遇到的结构安装、空间适配及装饰系统稳定性等问题转化为持续的技术创新动力，并在此基础上逐步开展建筑装饰结构与施工技术的专利研发。

  最初，这些技术并非专门针对古建筑改造而设计，而是在大型公共建筑、办公建筑及公共设施建设过程中，为解决施工效率、结构稳定性以及装饰系统安装精度等实际问题而逐步研发形成。例如，在复杂室内结构施工中，为提高吊顶系统稳定性与安装精度，王振西带头研发了“石膏板吊顶转角龙骨组件、流水线及工艺”；在建筑外立面装饰施工中，通过创新装饰系统结构，开发出“一种张拉式铝单板装饰墙面及其安装方法”，提升了装饰材料的安装效率与结构适配能力；在建筑围护结构施工方面，则研发了“一种玻璃幕墙安装结构及玻璃幕墙”，以提高幕墙系统的安全性与稳定性。这些技术在多个工程项目中得到应用，并逐步形成了多项专利成果。

  截至目前，王振西作为主要发明人已获得多项相关发明专利，技术覆盖室内装饰结构优化、装饰系统安装结构以及建筑外立面系统升级等多个方向。其中包括应用于复杂空间吊顶施工的结构组件技术、用于提升外立面装饰系统适配性的金属装饰墙面结构，以及提升建筑外立面安全稳定性的幕墙安装结构等。这些专利成果最初服务于大型工程建设，在不断实践中逐渐展现出跨场景应用能力，也为历史建筑的功能更新提供了新的技术路径。

  其中较具代表性的，是他参与研发的一种装配式隔墙结构技术。该技术最初是为解决大型公共建筑室内改造过程中施工效率低、现场作业量大的问题而开发，通过模块化设计实现工厂预制和现场快速安装，从而提高施工效率，并减少施工对建筑使用环境的影响。

  古建筑改造通常需要在不破坏原有结构的前提下进行，同时施工空间有限，对施工方式要求较高。传统施工方式往往需要大量现场作业，不仅施工周期较长，也容易对原有建筑结构产生影响。相比之下，装配式隔墙结构通过模块化构件进行安装，可以在不改变原有主体结构的情况下完成空间划分，施工过程简单、干扰较小，更适合在古建筑内部空间改造中应用。

  在实际工程应用中，这种装配式结构能够兼顾施工效率与建筑保护需求，为古建筑在商业化再利用过程中的空间调整和功能更新提供了一种可行的技术方式。

  在古建筑商业化再利用过程中，该技术能够在不破坏原有主体结构的前提下，对室内空间进行灵活调整与功能分区，适用于民宿、精品酒店以及创意办公空间等多种商业场景。同时，通过与不同装饰材料及风格体系的结合，也能够在满足现代空间功能需求的同时保持与原有建筑风貌的协调性，从而避免传统改造方式中容易出现的风格割裂问题。如下如所示，装配式结构在历史建筑内部空间改造中的应用，通过模块化施工实现高效与低干扰更新。

  通过一系列技术创新与工程实践积累，王振西逐渐形成了一套兼具工程可行性与技术延展性的建筑改造技术体系。这些技术不仅在大型工程项目中发挥了重要作用，也为古建筑从单一保护走向合理利用提供了更加可行的工程路径。

  王振西表示：“古建筑的商业化再利用，并不是简单地修旧如旧，也不是完全按照现代建筑的方式去改造，而是需要通过技术手段，在保护历史价值的前提下，让建筑能够继续被使用。”

  未来研究方向：聚焦古建筑改造与商业再利用技术升级

  在谈及未来的研发重点时，王振西表示，随着城市更新持续推进，越来越多历史建筑开始被改造为民宿、商业街区、创意办公空间等商业项目。但在实际改造过程中，行业仍然面临一些现实问题，例如装饰材料难以匹配原有风貌、施工效率较低、节能改造难度较大等。

  针对这些问题，王振西未来的研发将重点围绕三个方向展开：一是探索更具适配性的建筑装饰材料与结构体系，使修复材料在质感、色彩及结构性能上更好地与历史建筑相匹配；二是进一步完善装配式改造技术，通过模块化结构与标准化构件提升施工效率，减少施工过程对历史建筑及周边环境的影响；三是结合绿色建筑理念，研究适用于历史建筑的节能外立面系统，在保留建筑历史风貌的同时提升建筑的能源利用效率。

  在他看来，历史建筑的价值不仅在于保存，更在于合理利用。只有通过技术创新，让历史建筑能够适应当代城市的使用需求，才能真正实现文化保护与城市发展的平衡。

  “未来，无论是在中国还是在国际城市更新项目中，历史建筑再利用都将是建筑行业的重要课题。”王振西表示，“希望通过持续的技术研发与工程实践，探索出更加成熟、可复制的改造技术路径，让更多历史建筑在被保护的同时，也能够重新融入现代城市生活。”（责任编辑：张锦华）

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